1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
54.8万円/㎡
前年比+30.2%
福岡市西区
--万円/㎡
前年比--
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イーストコート2号棟
福岡県福岡市西区愛宕浜二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩19分
1993年築 / 13階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
4,708万円
44.6万円/㎡
2,864
4,094
5,323
6,552
AI査定結果
推定相場価格
4,708万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,094万円〜5,323万円
38.7万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
イーストコート2号棟
4,980万円（47.1万円/㎡）/ 7階 / 105.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 4,980万円 | 47.1万円 | 7階 | 105.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 4,680万円 | 46.4万円 | 3階 | 100.76㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | イーストコート2号棟 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅19分 | 4,980万円 | 47.1万円 | 105.68㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 1戸 | RC |
| 2023/12/30 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,990万円 | 37.3万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/09 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/03 | ラ・リヴィエール 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,380万円 | 41.1万円 | 82.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/07 | 東急ドエル・アルス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅10分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅8分 | 4,399万円 | 52.3万円 | 84.06㎡ | 4LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アンピール姪浜III 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅13分 | 2,899万円 | 35.8万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/11 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,680万円 | 45.2万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/07 | じゅうグランドマンションヴェルデ新室見 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅18分 | 2,890万円 | 36.1万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/28 | 西福岡マリナタウンイーストコート 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅25分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/30 | ロイヤルマンション姪浜 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅12分 | 3,950万円 | 39.6万円 | 99.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/08 | 室見シティハウス 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅9分 | 3,999万円 | 47.7万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/04 | サーパス姪浜第3 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅12分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.55㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.2%上昇、福岡市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は福岡市西区の平均と比較してNaN%割安です。